El solar de Pagés del Corro tiene muy poca fachada en relación a su fondo. Medianeras largas, geometría compleja y densidad urbana muy alta. La respuesta no intenta disimular ninguna de estas condiciones, las convierte en el argumento del proyecto.
El centro de la propuesta es un vacío, un patio interior al que vuelcan la mayoría de las 52 viviendas, con el salón-comedor y el dormitorio principal siempre orientados hacia él. Esta decisión proyectual es una referencia consciente a los corrales y patios que definen la tradición doméstica de esta parte de la ciudad, que se materializa en un espacio de escala generosa, con lámina de agua, jardineras lineales y una estructura metálica ligera para las trepadoras que acabarán formando una pared verde. Al fondo, se encuentra el muro blanco del Corral de la Encarnación, un BIC rehabilitado que hace de telón.
El acceso principal se produce desde Pagés del Corro, a través de un primer portal que funciona como zaguán del conjunto. Desde él se llega al patio, y desde el patio a los otros tres portales. La circulación reproduce, sin forzarlo, el modo en que funcionan los patios compartidos de Triana: el espacio exterior como distribuidor, no como residuo.
Las viviendas son compactas y sencillas. La singularidad de la parcela hace que todas sean en realidad tipos especiales, adaptados a su posición exacta dentro del conjunto. Las terrazas que dan al patio actúan también como protección solar, reduciendo la ganancia térmica en la orientación más expuesta. En cubierta, se sitúan paneles de captación solar para agua caliente sanitaria.
Así, se consigue generar un edificio que encuentra su carácter precisamente en sus dificultades iniciales.