La casa: máquina [eficiente] para vivir.
Le Corbusier como punto de partida, pero con otra pregunta sobre la mesa: cómo construir vivienda colectiva hoy, en un solar fragmentado, con normativa exigente, sin que eso signifique renunciar a la calidad ni al sentido común medioambiental.

El solar se divide en cuatro parcelas independientes, cada una con estructura y núcleo de comunicación propios. 52 viviendas en total. Todas tienen al menos una pieza orientada a espacio público. Las fachadas principales miran al noreste, lo que ya de por sí reduce la ganancia solar no deseada. Las que dan al patio trasero, al suroeste, se protegen con lamas orientables de aluminio anodizado que cada usuario puede regular según el momento del día o la época del año. La ventilación cruzada no aparece como un extra, es una condición del tipo.

El sistema constructivo es prefabricado y modulado. La decisión tiene una parte económica, pero también una consecuencia directa sobre la obra: menos residuos, menos consumo de agua y energía durante la construcción, y un edificio que después es más fácil de mantener o de transformar. Los materiales son vistos (hormigón, aluminio anodizado, terrazo) porque cada capa de acabado que se elimina es una patología menos y un coste de mantenimiento que no va a aparecer dentro de diez años.
En vivienda social esto importa especialmente. Un edificio que no se deteriora rápido, que sus habitantes pueden entender y gestionar, que no acumula derramas ni problemas técnicos conforme pasan los años, es un edificio que sigue siendo digno mucho después de su entrega. Eso también es parte del proyecto.